中古マンションが『買える価格』でなくなってきた、という話が出ています。
コスパ1位は板橋区、スコア131.6・㎡76.0万円・安全100点。2位練馬区127.6、下位の港区は29.5・㎡183.3万円。
知名度では語られない1位でした。
#東京23区 #板橋区

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中古マンションの流動性低下が話題ですが、手元のデータで見ると温度差が激しいです。

港区は2050年人口+14.0%、㎡199.0万円。江戸川区は-3.0%、㎡67.1万円。

849地区まで見ると、千代田区五番町+38.4%、台東区清川-18.4%。区名だけで安心すると危険です。

#東京23区 #人口動態

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「世田谷区は高い」というイメージ、地価が話題になるたびに強くなる気がします。

でも北烏山は区平均より34.9%割安、㎡76.9万円。取引93件で数字も厚め。

京王線西端は世田谷区内でも割安ベルトが続くエリアです。区平均だけ見て探すと、こういう地区を掴み損ねます👀

#世田谷区 #北烏山 #東京23区

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世田谷区とは？東京最多人口の住宅地の魅力と特徴を解説

#とは #東京23区

「安い区といえば板橋・練馬」で話が終わりがち。

でも杉並区、コスパスコア104.8で安全100点、㎡95.4万円。保育園4.2園・医療20.3施設が425m圏内、世田谷(3.4園)より子育て環境が密です。

上位2区の陰に隠れた3位、知名度と実態が合ってません。

#東京23区 #穴場

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練馬区、コスパスコア127.6で板橋区に次ぐ2位。

安全100点、保育園3.4園・医療16.6施設が425m圏内なのに、世田谷や中野より話題になりません。

都心が1億円超えと騒がれる今、こういう区が静かに条件を満たしてます。知られてないのは理由があるのか、単に注目不足なのか。

#東京23区 #練馬区 #穴場

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港区で新築検討中の30代夫婦。2050年人口+14.0%、㎡199万円を見て「将来性あるから」と決めかけている。

でも849地区では同じ区内でも+97.7%〜-53.2%まで差が出る。江戸川区-3.0%でも伸びる地区はある。

区の平均だけで判断すると、縮む地区を掴むこともある。

あなたなら、区平均？地区の中身？

#東京23区 #人口動態 #資産価値

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同じ約4,400万円（70㎡換算）で買える3区。

大田区：安全62点
江戸川区：安全44点
板橋区：安全100点

同じ予算で安全スコア56点差。

板橋区は㎡76.0万円で適正価格より7.5%割安、学校2.5校・医療16.9施設も充実。

#東京23区 #板橋区

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千代田区㎡161万円・安全90点 vs 豊島区110万円・安全100点。51万円高いのに安全性は劣ります。豊島は保育園5園・医療37施設・2050年+5.7%人口増加。同じ予算で「安全×施設×将来性」が大きく変わる。#東京23区 #豊島区

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千代田区161万円・安全90点 vs 豊島区110万円・安全100点。

51万円安いのに安全性も施設も上。保育園5園・医療37施設。2050年も人口増える豊島、実は最強かもしれません。

#東京23区 #暮らしやすさ

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東京23区の不動産ランキング発表！購入希望者注目のエリアとは？ #アットホーム #東京23区 #不動産

アットホームが発表した東京23区の購入・街ランキング。住みやすさや生活利便性が評価された街について詳しくご紹介します。

東京23区の居住ランキングをアットホームが発表！ #東京都 #東京23区 #アットホーム #居住ランキング

アットホームが発表した東京23区の購入・街ランキング。世田谷区が首位を維持し、人気の理由と注目エリアを徹底分析します。

2050年、人口が増える区と減る区がはっきり分かれた。中央区+12.3%、港区+10.6%。一方、葛飾区-3.2%、江戸川区-2.8%。

でも同じ区内でも地区で見ると+97.7%から-53.2%まで。人口増加地区は資産価値が維持されやすい。区名だけで判断は危険です。

#東京23区 #人口予測

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2050年、中央区+12.3%・港区+10.6%は増加。葛飾区-3.2%・江戸川区-2.8%は減少。

でも同じ区内でも+97.7%〜-53.2%の格差。区名では見えない地区レベルの未来が、資産価値を左右します。

#東京23区 #人口予測

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4000万円で52.6㎡ vs 39.5㎡。

板橋76万円・安全100点 vs 世田谷101万円。25万円高いのに広さ3割減。

コスパTOP3は板橋・練馬・杉並。「安全＝高い」は本当か。

#東京23区 #板橋区

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安全100点は同じ。世田谷101.3万円 vs 板橋76万円。25万円安いのに学校・医療も充実。人口も増加。「世田谷だから」は幻想かもしれません。 #東京23区 #板橋区 #穴場

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暮らしやすさ、「高い区」では決まらない。

千代田区㎡161万円・安全90点 vs 豊島区110万円・安全100点。
51万円高いのに安全性は豊島が上。保育園・医療も充実。2050年も人口増加。

同じ予算で何が違うか、データで確認 👀

#東京23区 #豊島区

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安全100点は同じなのに、㎡25万円差。

世田谷101万円 vs 板橋76万円。
保育園も板橋が充実（2.5園 vs 1.5園）。

同じ予算なら、板橋で2割広い家が買える。

#東京23区 #板橋区

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改めて「東京って横長～♪」

もはや東京23区なんて、東京の、右の方の、なんか端っこ！

東京カーストだとか、港区ヒエラルキーやら3Aやらとか、ホントに小さきことよなぁ。大して変わらんやん！！

どの都道府県でも、どの市町村でも、日本の町はどこも素敵です♪

#東京 #東京都 #東京23区
2026-1-15-
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「子育てなら千代田区か文京区」と聞きますよね。

でも施設データを数えたら、豊島区㎡110万円・保育園5園・安全100点が群を抜いてます。千代田区は161万円・90点。51万円安いのに、安全性も施設も上。

2050年も人口増加コース。同じ予算で、選ぶ区が変わります。

#東京23区 #豊島区

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