explore | Grilled Cheese

@4kikincom.bsky.social Oct 18, 2026, 2:09 AM

同じ傷でも、いつ付けたかで負担が変わる…📅

退去の直前に付けた傷と、入居2年目に付けた傷。
国のガイドラインの図3では、割合は「傷めた時点まで」の月数で出すから、この二つで負担する割合が変わる！
数えるのは、退去の日までじゃないんです📝

だから、傷を付けた日に写真と日付を残しておく📷
「退去の日で数えると思ってた」って人✋
#賃貸 #原状回復 #原状回復減価償却

古い和室の写真を暗く沈めた上に、「壁に穴を開けても全額じゃない」「壁紙は6年 4年住めば負担は約33%」の文字と、敷金ドットコムの名前

@4kikincom.bsky.social Oct 15, 2026, 9:08 AM

壁紙を汚しちゃったと思ったら、精算書はこの順で見てみて

①別表1で、どっちの側かを決める
日焼けや家具のへこみは貸主の側、こぼしたまま放っておいたしみは借主の側👀
②別表2と図3で、何割かを決める
壁紙は6年で考えるから、4年住んでたら約33%！🧮
③合計だけや「一式」の行は、内訳をもらう🧾

国のガイドラインの二段の当てはめです。あなたの精算書、何行ある？😌
#賃貸 #原状回復

傷の付いた壁紙の写真を暗く沈めた上に、「壁紙を汚しても全部じゃない」「4年住んだら、負担は約33%」の文字と、敷金ドットコムの名前

@4kikincom.bsky.social Oct 14, 2026, 8:48 AM

6年。
国のガイドラインでは、壁紙は6年で価値がほぼゼロになるものとして考えるんです

剥がせる壁紙で糊が残ったり紙がめくれたりしたら借主の側。でも3年住んでたら、負担は半分😌
元どおりに剥がせたなら、そもそも負担はなし

貼る前に今の壁を写真で撮っておくと、元の状態を示せるよ📸
#賃貸

白い壁紙の継ぎ目から、表面の紙がはがれて下地が見えている写真。中央に「剥がせる壁紙は剥がした後で決まる」「下地が元どおりなら負担なし」の文字と、敷金ドットコムの名前

@4kikincom.bsky.social Oct 13, 2026, 12:23 PM

窓際に黒い点を見つけて、やってしまったと落ち込む人がいるとする。カビは生えたらすべて借主の責任だ、と受け止めやすいように思うが、国のガイドラインの書き方は違う。。結露を放置して広げたカビは借主の側に来る一方で、造りの問題で結露しやすい部屋もあり、分かれ目は原因がどちらにあるかである。通常の損耗は借主の義務に入らない（民法第621条）。逆に言えば、私たち借主が向き合うのは跡そのものより、放置したかどうかの方だと思う。あなたの部屋の窓際は、いまどうなっているだろうか。
#賃貸 #一人暮らし

木目の巾木に、物が当たって欠けた小さな傷がある写真。「部屋の傷や汚れは、原因で分かれます」の文字と、敷金ドットコムの名前が入っている

@safemap.bsky.social Oct 13, 2026, 4:00 AM

犯罪が多いエリア、避けて物件探ししたい...

🗺️ SafeMapの地図上で色分け表示。一目で治安の良し悪しが分かり、効率的に物件を絞り込めます。

#物件探し #治安比較 #エリア選び #賃貸

https://apple.co/3MsLqSu

@safemap.bsky.social Oct 12, 2026, 4:00 AM

犯罪が多いエリア、避けて物件探ししたい...

🗺️ SafeMapの地図上で色分け表示。一目で治安の良し悪しが分かり、効率的に物件を絞り込めます。

#物件探し #治安比較 #エリア選び #賃貸

https://apple.co/3MsLqSu

@lavieweekly.bsky.social Oct 4, 2026, 10:00 AM

はじめての一人暮らし線路が真横はあり？🤍お部屋の中はオシャレでデザイン◎でした #不動産 #賃貸 #柏市 #柏駅