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そしてユニクロで藤本壮介氏プロデュースのTシャツもキターッ!何となく大屋根リングっぽいデザインでまさに建築とファッションのコラボレーション!!
#建築 #ファッション

某ユニクロで隈研吾氏プロデュースの
Tシャツを。しかし季節的に来年以降
着用予定ですｗ。
#ファッション #建築

雨で工期が延びたとき、その分の費用は誰が負担するか、契約書に書かれているでしょうか。監理費や現場管理費が月額制になっている契約では、工期が延びるほど支払う月数が増える仕組みになっていることがあります。

これは誰かが悪意でそうしているわけではありません。問題は、その負担が天候不順のような施主にはどうしようもない事情にも及ぶ契約になっていないか、という点です。

確認しておきたいのは次の2点です！・監理費や現場管理費は「総額固定」なのか「月額×期間」なのか・工期が延びた場合、その延伸分の管理費は誰が負担する契約になっているか

#建築 #家づくり

🇨🇿プラハ。Photo © Petr Horčička / www.babovka.com
#プラハ #チェコ共和国 #チェコ #建築

高崎市は雨の日が続いていましたが、やっと晴れました。気温が高くなったので、職人さん方にスポーツドリンクと麦茶を差し入れ
#建築 #building

間取りや仕様の変更は、確認申請を出した後でもできます！ただし、そのタイミングによって発生する費用の種類が変わります。

確認申請は、行政に提出した図面のとおりに建てることを前提に進みます。申請後に間取りや開口部の位置を変えると、内容によっては申請書類を作り直し、審査を受け直す必要が出てきます。

さらに、現場ではすでに図面をもとに資材の発注や下地の工事が進んでいることがあります。

契約前の打合せで、間取りや仕様をどこまで決めきっているかを確認しておくと、契約後に想定外の増額に直面する場面を減らせます。『この項目は申請前に決まっていますか』と聞いてみるのも一つの手です！

#建築 #家づくり

店舗新築の計画模型です。模型にすると、そのズレに気づけます！福岡県大牟田市で担当したこの店舗は、鉄骨造の平屋建、延床838.89平米の規模でした。この大きさになると、図面だけでボリューム感を関係者全員が共有するのは簡単ではありません。模型があることで、施主も、施工者も、同じものを見ながら話せます！手間をかけない方が早く進みますが、着工後に「思っていたのと違う」というズレが出るリスクも高くなります。図面の説明だけで進めようとする会社か、模型や3Dで見え方まで確認させてくれる会社か。打合せの初期段階で、それを確認しておくと、後で後悔しにくくなります。

#建築 #家づくり

見積書の合計金額を見て安心しても、そこにエアコンやカーテン、照明、家具は入っていないことがあります。

建築費だけを見て予算いっぱいまで使ってしまうと、入居する頃になって、空調も照明も入れる金額が残っていない、という事態になりやすくなります。

これは誰かが不誠実だからではなく、見積書という書式そのものの構造です。

見積りを受け取る時点で、次を確認しておくと予算のずれを防げます！・空調、照明、カーテン、家具、外構は含まれているか・含まれていない場合、おおよそどの工事区分が別途になるか・引き渡し後に自分で用意するものは何か

#建築 #家づくり

これも懐かしい。
笑いながら読める建築本かも。
例のフィリップ・スタルクのアレを
「ウ◯コビル」と連呼するのは草。
しかしこれも29年前発行のため
些か情報が古い印象は否めぬ感じか。
#建築

同じ図面でも、電気や給排水の引込工事にかかる費用は敷地によって大きく変わります。道路からの距離、既存の配管や電柱の位置、そういった条件次第で数十万円単位の差が出ることがあります。

土地を探している段階では、価格や広さ、方角に目が行きがちです。しかし引込工事は地中に埋まっていて見えないため、契約前には気づきにくい費用です。

土地を検討している段階で、不動産会社や設計者に「この土地は電気・水道・下水がどこまで来ていますか」と聞いてみてください！既存の引込があるかどうかで、着工後に発生する費用の見通しが大きく変わります。

#建築 #家づくり

解体工事の見積書は、着手前と着手後で金額が変わりやすい工事です。地面の下は、壊してみるまで正確には分かりません。

見積もりの時点では地中を掘って確認することができないため、多くの場合は目視や過去の記録から想定して金額を出しています。想定と現実が違えば、増額という形で表に出てきます。

ここで有効なのが、契約前に旧建物の履歴を確認しておくことです！

こうした情報は、法務局で取れる過去の建物図面や、増改築の際の申請記録から分かることがあります。すべてが判明するわけではありませんが、可能性をあらかじめ把握しておくだけで、増額が出たときに「想定内か、想定外か」を判断できます。

#建築 #家づくり

数ヶ月前に作ったオイルリグを紹介します。Minecraftでの建築に挑戦した作品です。作者はu/SnooPaintings9512、サブレディットはr/Minecraftbuilds。詳細はリンクへ。https://www.reddit.com/r/Minecraftbuilds/comments/1wsw8y9/my_attempt_at_a_oil_rig_from_a_few_months_ago/
#Minecraft #建築 #オイルリグ

居心地の良い村：u/Strigidooさんの作品。r/Minecraftbuildsで公開。URL: https://www.reddit.com/r/Minecraftbuilds/comments/1wsr51w/cozy_village/
#Minecraft #建築 #村

その見積書、門扉やフェンス、駐車場の舗装まで入っていますか。多くの見積書では、外構は建物本体とは別枠になっています。本体価格だけを見て安心してしまうと、家が完成した後に、外構の予算がほとんど残っていないという状況が起こりやすくなります。

これは誰かの手抜きではありません。予算オーバーが出た場合、削られるのも外構が最初になりやすい部分です。

総予算を決める最初の段階で、外構にいくら残すかを先に決めておくことです。

打合せの場では、外構工事がどの時点で見積りに含まれるのか、含まれていない場合はいつ・どの会社が出すのかを確認しておくと、後の行き違いを減らせます！

#建築 #家づくり

地盤改良費が見積書に入っていない、というのは珍しくありません。理由は単純で、地盤調査の結果が出る前は改良の必要性も工法も決まらないからです。

多くの場合、地盤調査は契約後に行われます。そのため契約時の見積書には改良費が反映されておらず、調査結果が出た段階で数十万円単位の追加として提示される、という流れが起きやすくなります。

これは調査会社や施工会社が意図的に隠しているわけではなく、契約と調査の順番がそうなっているだけです。

打合せの段階で確認できることがあります！地盤調査を契約前に持ってこられるかどうかです。

地盤という、契約時点では見えない部分の話です。

#建築 #家づくり

UR まちとくらしのミュージアム
同潤会代官山アパート(復元住戸)

ベランダから住戸全体を見る

UR Museum of Urban and Lifestyle Design
Dojunkai Daikanyama Apartments (reconstructed housing unit)

View of the entire housing unit from the balcony

#都市風景 #建築 #cityscape #architecture
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