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「明るい部屋」と「日当たりのいい部屋」って、同じだと思っていませんか？
直射日光がたっぷり入らなくても、高い位置の窓や、壁や天井に反射したやわらかい光で、明るくて落ち着く部屋はつくれるんです！
日差しの量だけで間取りを選ぼうとすると、せっかくの選択肢を狭めてしまうこともあるんですよね。
間取りを見るときは、「その部屋に、光がどこからどう入るのか」を設計者に聞いてみてください。

#建築 #家づくり

工期が延びると、工事費も増えることがあるって、ご存じでしたか？
監理料や現場管理費は、かかった月数に応じて決まる契約になっていることが多いんです。そうなると、工期が計画より延びれば総額は増えて、短くできれば減ります。
工程をきちんと管理すること自体が、費用の管理にもなっているんですよね。
見積書に月額の費用があったら、「何か月分で計算しているか」と「延びたらどうなるか」を、契約の前に確認しておくと安心です！

#建築 #家づくり

キッチンやお風呂の最新設備には、ついお金をかけたくなりますよね。
でも設備は、いずれ入れ替えの時期がやってくるものなんです。
SCAFLINKS+では、総額を増やすのではなく、お金のかけ方の配分を見直すことを考えます。いずれ入れ替える部分はほどほどにして、直しながら長く使えるものに回すんです！
見積書を見るときは、項目ごとに「何年くらいで入れ替えるものか」という目で眺めてみると、配分を考えやすくなりますよ！

#建築 #家づくり

同じ大きさの窓でも、東と西では、部屋への光の入り方がけっこう違うんです。
西の窓は、夕方に低い角度の光が真横から差し込みやすいんですよね。東の窓なら、朝の光で一日を気持ちよく始められます！
窓は「どれだけ大きいか」だけでなく、「どの向きから、どの時間の光を入れたいか」で考えると、暮らし方にぴったり合わせられるんです！
間取りを見るときは、それぞれの部屋に何時ごろ光が入るのかを、設計者に聞いてみてください。

#建築 #家づくり

無垢の木や本革の家具って、傷がついても、なぜか味になっていくんですよね。
SCAFLINKS+で家具を選ぶときは、この「経年変化」を大事にしています。見た目だけを木目に似せた素材は選ばず、無垢材や天然の革、しっかりしたスチールを選ぶんです。
そうすると、年月とともについた傷や色の変化が、傷みではなく歴史として残っていくんです！
家具を選ぶときは、「十年後にどんな表情になっているか」を想像してみると楽しいですよ！

#建築 #家づくり

27歳で建築の仕事を始めて、29歳で一級建築士を初めて受けました。
製図試験には3回落ちています。原因は、手書きの作図が遅かったこと。丁寧に描こうとして、時間内に描き切れなかったんです。
「作図に丁寧さは要らない」と気づくまでに、3回かかりました（笑）
いまは自分の事務所で、毎日図面を描いています！
製図試験まであと1週間。八木ちゃん、受験される皆さん、最後まで描き切ってください。応援しています！

#建築 #家づくり

工事費の相見積もりを取りたいと言うと、気まずい空気になることがあります。

ですが、相見積もりは金額の妥当性を確認するための、施主として当然の権利です。数量や仕様の根拠を照らし合わせなければ、その工事費が高いのか安いのか、そもそも判断できません。一社の見積書だけを見て安心するのは、比較する基準がない状態で判断しているのと同じです。

業界にはまだ、相見積もりを快く思わない空気が残っています。

むしろ注目したいのは、相見積もりを申し出たときの反応そのものです。

見積書の金額だけでなく、相見積もりを取ろうとしたときの相手の姿勢も、判断材料の一つにしてみてください！

#建築 #家づくり

同じ図面を3社に渡しても、出てくる金額は揃いません。これは珍しいことではなく、拾い出しの精度が会社ごとに違うために起こります。

同じ図面でも、数え方の細かさや見落としの有無で数量が変わり、結果として総額にも差が出ます。

金額差が大きいとき、多くの人は「高い方が儲けを取っている」と考えます。しかし実際には二つの可能性があります。高い方が過大に見ているか、安い方が何かを拾い漏れているかです。

判断するには、総額ではなく内訳を並べて突き合わせる必要があります。どの項目が抜けているか、どの数量が違うかを一つずつ確認すると、差額の理由が見えてきます！

#建築 #家づくり

相見積もりで一番安い工事費を選んだ瞬間、その金額がなぜ安いのかを聞く機会も一緒に失われます。安さの理由は大きく三つに分かれます。仕入れや工程を工夫して本当にコストを下げられた場合、仕様や数量をどこかで削っている場合、そして利益をほとんど載せていない場合です。どれに当たるかで、着工後の進み方はまったく違います。

金額を比べる前に、『この見積書は、他社と比べてどこが違うから安いのですか』と聞いてみると、答え方に差が出ます！

安いこと自体は悪いことではありません！ただ、その理由を聞かずに契約すると、判断の材料を一つ失ったまま工事が始まることになります。

#建築 #家づくり

3社に工事の見積りを取れば適正価格が分かる、というのは半分だけ正しい考え方です。条件を揃えていなければ、それは比較ではなく、3つの数字を並べただけになります。

見積書には、仕様・数量・工期という前提があります。総額だけを見ても分かりませんが、内訳を見ると、含まれているはずの項目が抜けていたり、グレードが下がっていたりすることがあります。

見積りを依頼する前に、仕様書や数量表を用意して、同じ条件で見積もってほしいと伝えておくと、金額の差が何によるものかが見えやすくなります。条件を揃えて初めて、3社の見積書は比較できる状態になります！

#建築 #家づくり

照明や水栓を施主支給で検討しているなら、見積書に載っているのは取付費だけで、本体価格は含まれていないことがほとんどです。

ここで曖昧になりやすいのが役割分担です。

現場で起きやすいのは、支給品の納品が遅れて工程が止まる、取付前提の仕様と実際の商品が合わない、破損時にどちらの責任か分からない、といったことです。どれも悪意ではなく、役割分担が文書になっていなかったために起きます。

工事開始前に、支給品リストと納期、搬入方法、取付可否の確認方法、破損時の対応までを一枚の文書にしておくと、こうした行き違いは減らせます！契約書や見積書と別紙でも構いません。

#建築 #家づくり

雨で工期が延びたとき、その分の費用は誰が負担するか、契約書に書かれているでしょうか。監理費や現場管理費が月額制になっている契約では、工期が延びるほど支払う月数が増える仕組みになっていることがあります。

これは誰かが悪意でそうしているわけではありません。問題は、その負担が天候不順のような施主にはどうしようもない事情にも及ぶ契約になっていないか、という点です。

確認しておきたいのは次の2点です！・監理費や現場管理費は「総額固定」なのか「月額×期間」なのか・工期が延びた場合、その延伸分の管理費は誰が負担する契約になっているか

#建築 #家づくり